Геологические изыскания
Инженерно геологические изыскания для строительства
- Лучшее время для инженерно-геологических изысканий — осень или весна,когда уровень грунтовых вод максимально высок. Заказчик должен предоставитьспециалистам готовый топографический план участка с указанными подземными коммуникациями и контурами будущей постройки. Изыскательские работы обычнозанимают одну-две недели.
Заключение содержит информацию о напластовании грунтов и уровне фунтовыхвод, прогнозы физико-геологических процессов, выводы и рекомендации.Технический отчет имеет юридическую силу.
-
Цели геологоразведки — получение точных данных о свойствах грунтов ихарактере их напластования, определение уровня залегания и химическогосостава подземных вод, а также выявление опасных физико-геологическихпроцессов на участке: карстовых (вымывание горных пород подземными водами),оползневых, оврагообразования, заболачивания и т.д. Эти сведения необходимыдля решения множества важных задач, в первую очередь связанных спроектированием дома: определением его местоположения, размеров, типафундамента. Понадобятся они и для устройства автономной системыводоснабжения, дренажа, а также для планировки приусадебного ландшафта.
Фирма, разрабатывающая план дома, может провести все предпроектныеизыскания и будет нести полную ответственность за качество работ.
- Стоимость изыскательских работ зависит от количества скважин, которые нужнопробурить на участке. А оно определяется площадью будущего дома. Ценабурения зависит и от особенностей рельефа. Если участок ровный, свободный отстроений, подземных коммуникаций и старых деревьев, работы обойдутсядешевле. В стоимость входят также транспортные расходы и эксплуатациятехники. Нормативы и техника допускают исследования в любое время года.
Ликвидация аварий нередко требует средств сопоставимых состроительством дома. Дом, построенный без учета инженерно-геологическихфакторов, потенциально , а значит, становится фактически неликвидным.Известны случаи, когда фундаменты, а затем и стены таких самостроев вскореначинали деформироваться, в несущих конструкциях появлялись трещины, аподвальные помещения заливали грунтовые воды. Бывало и так, что веснойвладельца, приехавшего в загородное имение, встречал дом, на несколько метровсползший с холма.
В определенных точках участка (прежде всего в пятне застройки дома)бурят несколько скважин. Если обнаружены неблагоприятные для фундаментагрунты (к примеру, торфяники), может потребоваться дополнительное бурение попериметру площадки, чтобы определить площадь их залегания. В ходеисследовании учитывают такие показатели грунтов, как пучинистость (сила, скоторой грунт выталкивает из себя посторонние объекты) и водонасышенность.Например, морозное пучение глинистых почв может стать причиной серьезныхдеформаций фундамента, если его подошва расположена выше глубиныпромерзания грунта.
Неоднородность грунтов способна вызвать проседание отдельных частейфундамента. Исследования помогут оценить и фильтрующую способность грунта,чтобы создать систему автономной канализации. Если грунт на участке обладаетплохой фильтрующей способностью, придется отводить воду до грунтов, которыесправятся с фильтрацией, иначе неминуемо заболачивание территории.Геоизыскания определяют и другие параметры почв. Одновременно сгеологическими проводят гидрологические изыскания, чтобы выяснить уровеньгрунтовых вод и их химический состав, а также спрогнозировать изменениягидрогеологических условий после строительства, в процессе эксплуатацииобъектов.
Зачем нужна геологоразведка?
Данные, полученные в результате исследования, важны не только длярасчета и конструирования фундамента (выбора его оптимального типа,определения глубины заложения и т.д.), но и для других аспектов проектирования.Так, если на эскизной стадии архитектор располагает такими сведениями, он сразуможет решить ряд вопросов. Например, есть ли смысл делать подвал или лучшеотказаться от него из-за сложной гидрогеологии, какая форма дома будетоптимальной и т. п.
Заключение геологов способно повлиять и на генеральный план участка.Например, если на территории обнаружено старое русло реки с глинистыми ипесчаными фунтами, противоположными по своим свойствам, первоначальноерасположение дома может быть изменено. Считаются непригодными длястроительства и пылевато-песчаные грунты с примесью мелких глинистых частиц(их называют плывунами).
Такие почвы очень подвижны и имеют низкую несущую способность.
На зыбких торфяных грунтах тоже лучше не строить, иначе дом неминуемоосядет. Нежелательно осваивать наделы и на высоких берегах крупных водоемов,например водохранилищ: из-за подмыва могут обрушиться большие участкиберега. Верхние слои почвы вблизи рек и оврагов подвержены оползням иобвалам, особенно при наличии влажных глинистых грунтов. Результатыинженерно-геологических исследований помогут решить, нужны ли дорогостоящиемеры по укреплению или замене грунта или лучше купить другой участок.
Устройство подвала удорожает строительство дома на 20— 35%. Решениевопроса о том, нужен подвал или нет, зависит от инженерно-геологическихусловий участка. Большую роль при этом играет уровень залегания грунтовых вод.Если он выше глубины заложения фундамента, потребуется дорогостоящая гидроизоляция.
Невыгодно делать подвал или погреб и в том случае, если основанием дляфундаментов служит скалистый грунт. Его разработка будет слишкомдорогостоящей. В результате удорожание строительства значительно превыситвыгоды, которые можно получить от дополнительных помещений, находящихсяниже уровня земли.
Денег, затраченных на подвал, вполне может хватить на отдельную,удобную в использовании постройку. Устройство в доме подвала в некоторыхслучаях обусловлено особенностями строительства на территории Казахстана и России, где глубина промерзания грунта достигает разных величин. Подошвуленточного фундамента закладывают ниже указанной глубины. Это позволяетлегко устроить цокольный этаж, а несколько увеличив глубину залеганияфундамента — подвал. Однако эти решения будут экономичными только приглубоком залегании грунтовых вод. Если подземные помещения все же нужны,подвал можно сделать только под частью дома. Кроме того, цокольный этаж оченьчасто необходим при строительстве на крутом рельефе, хотя это заведомоудорожает процесс.
На стоимость подвала влияют объемы необходимых земляных работ иколичество материалов и трудоемкость монтажа